Immobilier Vente Appartement Rueil-Malmaison 39 m²

283 000 €

Financer ce bien à partir de 1 414 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 756 €	47 750 €
15 ans	1 998 €	76 675 €
20 ans	1 624 €	106 733 €
25 ans	1 414 €	141 119 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

39 m²

1 pièce

Nestenn Reuil-Malmaison

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NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un studio de 39m2, en plein coeur de ville de Rueil-Malmaison (tous commerces à 2mn à pied), et à 20mn à pied de la gare RER.

Le bien se situe dans un petit immeuble de 3 lots d'habitation (5 lots au total) et dans une rue peu passante.

Au 1er étage, cet appartement se compose : d'une grande pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée avec un ilot central et une partie séjour (possibilité de refermer les espaces pour créer une chambre), un dressing, une salle d'eau avec vasque et WC.

Atout de l'appartement : rénovation de qualité conservant des éléments d'origine (poutre, pierres apparentes).

Pour un investissement locatif : loyer 850 charges comprises (rentabilité brute : 3,6%).
PAIEMENT DU LOYER GARANTI LE 5 DU MOIS, dès la mise en place du premier locataire.

Charges de copropriété : 41 / mois.
Coûts d'énergie estimés entre 83 et 116 par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : immeuble raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, SFR et Orange - selon données ARCEP au 31/09/2024).
Taxe foncière : 371 par an.

Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison : Isabelle KINDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 854 364

Référence: 558-RUEIL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 492 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an