Appartement 70m² à bayeux

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : Exclusivité
Appartement lumineux au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien placée à Bayeux, entre centre-ville et jardin botanique. Place de parking privative et cave.

Vous recherchez un appartement lumineux et prêt à vivre ?
Ne cherchez plus, ce 70 m² a tout pour vous séduire !

Un cadre idéal : à seulement 8 minutes à pied de la place Saint-Patrice de Bayeux et à 2 pas du Jardin Botanique, profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces de proximité.

Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement fonctionnel, agréable et bien entretenu, offre :
-Une pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud
-Une cuisine séparée, aménagée et équipée
-2 belles chambres
-1 salle d'eau moderne et WC indépendant

Une place de parking privative, une cave et un séchoir complètent ce bien.

Les + qui font la différence :
-Fenêtres en double vitrage récentes (2024) pour un meilleur confort thermique et phonique
-Charges comprenant : chauffage, eau ainsi que toutes les charges communes générales, de bâtiment, ascenseur

Un emplacement de choix, ne tardez pas pour le visiter.


La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390¤ par mois (soit 4680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 318.
Quote part annuelle(moyenne) : 4680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30746331)