Iad France - Ariost Mekshi vous propose : Jolie maison normande de 112 m² et sous-sol avec parc arboré d'1HA.
À seulement 9 min de Pont-l'Évêque et 20 min de Deauville, découvrez cette magnifique propriété pleine de charme dans un cadre paisible.
Au rez-de-chaussée : oEntrée avec penderie, WC avec lave-mains. oBelle pièce de vie traversante de 47 m² (salon / salle à manger) avec poutres apparentes et accès à une vaste terrasse plein sud de 100 m² offrant une vue dégagée. oCuisine dinatoire équipée (piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) avec rangements sur mesure, ouverte sur une charretterie de 12 m².
À l'étage : o3 chambres avec rangements sur mesure, dont une avec balcon privatif. oSalle de bain avec baignoire, douche et sèche-serviettes. oWC séparés et grande armoire de rangement dans le couloir.
Sous-sol partiel : Buanderie, chaufferie, cave à vin sur terre battue et espace de rangement.
À l'extérieur : oParc clos et arboré (arbres fruitiers, cèdre, séquoia, potager) avec abri de jardin. oPortail électrique.
Prestations : Menuiseries bois double vitrage, chauffage au sol (RDC), climatisation réversible (chambres), éligible fibre. Possibilité d'installer une cheminée et de créer une autre pièce au Rdc.
Un véritable havre de paix, parfaitement entretenu, à deux pas des commodités et de l'A13.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ariost Mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30746269)
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Référence: 1698619 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 18/02/2025
Coûts annuels estimés :
2 370 € - 3 270 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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