Appartement 89m² à lyon-7e

Iad France - Alexia Sanchez vous propose : Idéal investissement colocation - T4 rénové haut de gamme en plein cOEur du 7e arrondissement

Un cadre de vie agréable et une opportunité rare
Situé dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques pas de la place Saint-Louis, cet appartement traversant de 89 m², entièrement rénové, est idéal pour un projet de colocation ou pour une famille en quête de confort et de modernité.

Un bien aux prestations haut de gamme
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition ouest et sa vue dégagée sur la verdure. La cuisine neuve et entièrement équipée est séparée du séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Trois grandes chambres, parfait pour une colocation
L'appartement dispose de trois belles chambres, dont deux avec point d'eau, offrant un confort optimal pour des colocataires ou une famille. Deux chambres donnent sur une cour arborée, garantissant calme et intimité, tandis que la troisième bénéficie d'une belle vue sur l'entrée verdoyante.

Confort et modularité selon votre projet

Une salle de bains moderne avec douche et baignoire
Un dressing indépendant et une buanderie pour plus de praticité
Possibilité de repeindre tous les murs en blanc pour une décoration personnalisée
Les points d'eau en chambre peuvent être supprimés et remplacés par des rangements, selon les besoins de l'acquéreur
Les plus qui font la différence

Rénovation et matériaux de qualité
Cave incluse
Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol
Un investissement clé en main, parfait pour une rentabilité optimale
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un appartement spacieux et moderne, ne manquez pas cette opportunité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.58¤ par mois (soit 2539 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 371.
Quote part annuelle(moyenne) : 2539 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30746032)