Appartement 63m² à les clayes-sous-bois

Iad France - Sandrine Bihoreau vous propose : COUP DE COEUR - Appartement 3 pièces avec terrasse ensoleillée

À vendre, un bel appartement de 63 m² situé aux Clayes-sous-Bois dans une petite résidence calme et verdoyante, entourée de pavillons et proche de toutes les commodités. Son agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ce bien dispose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains moderne et d'un balcon filant de 19 m² exposée sud et ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente de deux ans, offrant une meilleure gestion des consommations.

L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur, d'un interphone et d'une cave. Le stationnement est libre dans la résidence (en option : posibilité d'acquérir un box de 45 m²). Situé dans un environnement privilégié, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les établissements scolaires (école maternelle Paul Langevin, école primaire Marcel Pagnol, collège Anatole France), la piscine municipale à 850 mètres ainsi que des commerces de proximité et centres commerciaux tels que One Nation et Mon Grand Plaisir.

Ce bien est en excellent état et prêt à être habité immédiatement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au plus vite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185¤ par mois (soit 2220 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bihoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898908199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 99.
Quote part annuelle(moyenne) : 2220 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30745954)