Iad France - Sabrina Dufay vous propose : * Maison familiale fonctionnelle et baignée de lumière *
>>Emplacement idéal : à seulement 15 minutes en voiture de la gare de Tours, 10 minutes à pied du tram, et avec un arrêt de bus au pied de la maison. Les écoles, collèges et commerces sont à proximité, facilitant le quotidien de toute la famille !
>>Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux. Un balcon vient compléter ce niveau, idéal pour profiter des beaux jours. Toujours sur ce niveau : deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
>>À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace parfait pour toute la famille.
>>Un sous-sol pratique et entièrement exploitable Vous y trouverez une cave, une buanderie / stockage, une cuisine d'été, ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée.
>>Un extérieur agréable Une terrasse donnant sur un vaste jardin, parfait pour des moments de détente en famille.
Les + : PVC double vitrage, terrain constructible et piscinable.
* Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement placée, à visiter sans tarder ! *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30745759)
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Référence: 1694253 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 29/02/2024
Coûts annuels estimés :
1 290 € - 1 800 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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