Appartement 63m² à romilly-sur-seine

Iad France - Vanmany Lecardonnel vous propose : À vendre - Appartement 3 pièces lumineux avec cave et parking à Romilly-sur-Seine (Aube)

Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages sans ascenseur, cet appartement récent de trois pièces séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

L'entrée dessert la pièce de vie et la cuisine, offrant ainsi une séparation appréciable entre les espaces. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant un cadre de vie agréable. Actuellement équipée, la cuisine ne sera pas conservée lors de la vente, laissant la liberté à l'acquéreur de l'aménager selon ses envies. Deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un placard de rangement complètent l'espace.

L'appartement bénéficie d'une isolation extérieure complète et de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz pilotée par un thermostat.

Côté annexes, une cave d'environ 9 m² vient enrichir l'ensemble. Le stationnement est aisé grâce au parking commun de la copropriété.

L'emplacement est idéal, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers.

Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanmany Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 911420347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30739020)