Maison 120m² à viry-chatillon

Iad France - Virginie Falguières vous propose : SOUS-OFFRE A Viry-Châtillon, proche des écoles, maison individuelle édifiée sur un terrain de 484 m² comprenant : un sous-sol total avec garage pouvant contenir deux véhicules, une pièce d'environ 15 m², une salle d'eau, une buanderie avec chaudière à condensation et une véranda.
Au rez-de-chaussée surélevé : séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne refaite récemment, WC, dégagement et rangements.
À l'étage : une grande pièce palière pouvant être aménagée en espace bureau ou salle de jeu (possibilité de créer une deuxième salle d'eau), une chambre et un espace dressing à terminer d'aménager.
Electricité entièrement refaite (2014)
Ravalement + isolation par l'extérieur (2022)
Volets et fenêtres double vitrage (2022)
Chaudière à condensation de marque Viessmann parfaitement entretenue.

* AVANTAGES : *

- * DPE C *
- * Les gros travaux ont déjà été effectués *
- * Potentiel de rénovation : * A terminer de rénover et idéal pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation qui souhaitent créer leur propre espace de vie.
- * Calme et Espace : * Profitez d'un environnement paisible et d'un grand terrain pour vos moments de détente en famille.
- * Exposition * La maison bénéficie d'une exposition optimale avec des orientations nord, sud, est et ouest.
- * Proximité des commodités : * À proximité des écoles maternelle et primaire, des arrêts de bus, de la gare de Juvisy et du centre-ville, la maison offre une localisation pratique.

* TRAVAUX À PRÉVOIR : *

Cette maison traditionnelle, à terminer de rénover, offre un potentiel immense. Une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace qui vous ressemble.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Falguières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949792204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30734780)