Maison 250m² à logrian-florian

Iad France - Marion Egert vous propose : * A DÉCOUVRIR ! LOGRIAN FLORIAN -Magnifique Villa familiale 7 pièces - Jardin - 5 chambres - Garage *

* ÉNORME ATOUT ! *
*Investisseur ou projet de maison d'hôtes sur zone constructible dans les Cévennes ! *

Maison de 250 m² habitable sur terrain de 2500 m² comprenant un grand garage de près de 70 m² !

Dans le Piémont Cévenol, à 6 min de Quissac et 15 min d'Anduze, cette magnifique maison familiale individuelle construite en 2008 offrant une surface rare de 250 m² implantée sur un terrain de 2500 m² piscinable, dans le paisible village de Logrian-Florian ! (Triangle Alès, Nimes, Montpellier)

Elle se compose :

* Rez de chaussée *

* Magnifique salon avec cuisine ouverte complètement équipée de 90 m² complété par son insert encastré pour un confort d'hiver chaleureux.
* Son couloir vous transporte vers 2 chambres une de 9,5 m² puis une chambre parentale de 26 m² équipée d'un grand dressing !
* Toilette séparé,
* La salle de bain est composée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche à l'italienne qui sera vous faire bénéficier de beaux moments de détentes,
* Ancien garage complètement aménagé et isolé en chambre de 30 m² composée d'une mezzanine, peut être utilisé en studio.

* L'étage *

* Vous disposerez à l'étage d'un bel espace commun de 29 m² pouvant servir de bureau, pièce de jeux pour enfant ou à votre libre imagination.
* 2 belles chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune.
* Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

Gros potentiel possible avec ce bien : Maison d'hôtes, Investisseurs, Projet de vie avec un membre de la famille, activité indépendante, Artisan, etc...

Alors ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante demeure.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique dans les Cévennes !

INTER AGENCE AVEC PLAISIR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Egert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30731259)