Immobilier Vente Maison Mennecy 218 m² - Annonce Immobilière 21398769

529 000 €

Financer ce bien à partir de 2 643 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 152 €	89 256 €
15 ans	3 735 €	143 325 €
20 ans	3 035 €	199 512 €
25 ans	2 643 €	263 788 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

218 m² / 850 m²

8 pièces

Iad France

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Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : EN EXCLUSIVITÉ

MAISON INDIVIDUELLE EXCEPTIONNELLE !

Située dans une résidence prisée, offrant calme et sécurité avec un système de surveillance et à quelques minutes à pied des commerces, écoles et parcs.

Extérieur :
- Terrain de 850 m² exposé plein SUD.
- Entretien soigné : toiture, crépi, terrasse.
- Double garage motorisé + parking pour 2 véhicules.

Rez-de-chaussée :
- Grande entrée avec placard.
- Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m².
- Salle à manger accueillante plus de 15 m².
- Cuisine indépendante équipée de plus de 15 m².
- Cellier / buanderie avec accès direct au garage.
- Suite parentale avec salle d'eau
- WC indépendants.

Étage :
- Palier desservant trois grandes chambres avec placards.
- Suite parentale avec salle de bains (douche italienne et baignoire d'angle) et dressing.
- Salle d'eau moderne.
- Dressing spacieux.
- WC indépendants.

Avantages supplémentaires :
- Chauffage récent et performant, radiateurs neufs.
- Stores bannes.
- Panneaux solaires générant 1600¤ / an.
- Exposition SUD
- Secteur calme et sécurisé, excellente performance énergétique.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30731196)

Référence: 1695959
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 870 € - 2 590 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an