Maison 127m² à saint-marcel-sur-aude

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied en 4 faces de 127 m² avec piscine, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Marcel-sur-Aude, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Maison composée d'une entrée avec wc et placard, ensuite l'espace de vie se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée (47 m² en tout), avec poêle à bois côté salon et climatisation. Accès à la buanderie de 6 m², et enfin 1 chambre de 18 m² avec grand placard.
Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres de 12 m² environ dont 2 avec grands placards, une salle de bain de 7 m² avec wc. Climatisation dans le hall nuit.
Le jardin paysagé de 1400 m² est l'atout incontestable de cette maison avec une belle terrasse plein sud de 32 m² avec stores électriques et barbecue, une piscine 9x4 au chlore, un forage et arrosage intégré, entièrement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis.
Vous pourrez profiter tout au long de l'année des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Pour finir le double garage de 55 m² avec portails électriques. Abri vélo 14 m² et abri bois.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison traditionnelle à Saint-Marcel-sur-Aude, alliant confort, charme et tranquillité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30731051)