Iad France - Oceane Pirault vous propose : La proximité des commerces et commodité ? Une belle luminosité ? Un extérieur dans un environnement calme ?
Check !
Vous y accédez par escalier ou ascenseur, l'ensemble du bâtiment et de l'appartement est adapté aux normes PMR,
Dès l'entrée vous trouverez une multitude de rangements, le couloir conduisant à la pièce de vie lumineuse par son exposition sud / ouest, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, en accès direct au spacieux balcon,
Côté nuit, un premier espace dessert la salle de bain et deux chambres avec placard toutes deux en accès direct au balcon en exposition SUD.
Un second espace nuit est composé d'une salle d'eau et de deux chambres avec placard en accès sur le balcon en exposition EST,
Besoin de stockage !
Une cave individuelle est disponible, un local à vélo et poussette se trouve juste à coté de l'appartement,
Côté stationnement, c'est un box électrifié en sous-sol sécurisé qui sera votre meilleur allié, au besoin d'un deuxième stationnement, il est possible de louer un box ou dans la rue,
L'envie d'un bain de soleil ? Profiter d'environ 20 m² de balcon ensoleillé, de quoi partager des moments conviviaux dans un environnement calme et apaisant,
N'attendez plus pour visiter cet appartement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.88¤ par mois (soit 1294.56 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 135. Quote part annuelle(moyenne) : 1294.56 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30724918)
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Référence: 1695808 Bien en copropriété. Nombre de lots : 135. Charges de copropriété : 1294 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 13/02/2025
Coûts annuels estimés :
1 250 € - 1 740 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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