Appartement 84m² à nantes

Iad France - Catherine Lemierre vous propose : Nantes - Le Landreau / Doulon.
À proximité immédiate des transports (3 min à pied du tram 1) et du Parc du Grand Blottereau, cet appartement à rénover présente une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de personnalisation.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et se distingue par ses volumes généreux et sa vue dégagée. Il comprend une entrée avec dégagement, un double salon-séjour de plus de 30 m² (dont une partie peut facilement être transformée en 3ème chambre), une cuisine séparée, deux chambres, une lingerie, une salle de bains et des wc séparés.

La cuisine ainsi que la pièce de vie s'ouvrent sur un balcon de 9 m², offrant un agréable espace extérieur.

Cet appartement présente un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 654 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67¤ par mois (soit 1232 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 654.
Quote part annuelle(moyenne) : 1232 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30724839)