Iad France - Bruno TIBERI vous propose : Maison de Plain-Pied à Fagnières - Calme, Confort et Potentiel. Située en retrait de la rue, dans un environnement calme et verdoyant de Fagnières, cette maison traditionnelle de 86 m², construite en 1986, repose sur un terrain de 450 m². Offrant de nombreux espaces annexes et un fort potentiel d'aménagement, elle saura répondre à vos besoins.
Bon indice énergétique - Classe D, cette maison offre un bon équilibre entre confort thermique et consommation énergétique, assurant ainsi des dépenses maîtrisées.
Cette maison de plain-pied propose : - Un séjour lumineux avec un accès direct à une grande terrasse, - Une cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts, - Trois chambres, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant.
Des atouts supplémentaires pour plus d'espace et de confort - Maison en retrait, garantissant tranquillité et intimité, - Grand garage, permettant de stationner votre véhicule à l'abri, - Atelier attenant, idéal pour le bricolage ou le stockage, - Grenier aménageable au-dessus du garage et de l'atelier, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos projets (chambre, bureau, salle de loisirs...), - Cave.
Un cadre de vie agréable et pratique - Chauffage individuel au gaz naturel, - Connexion fibre optique, - Exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle et un accès direct au jardin, - Proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, garantissant un quotidien pratique et serein.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno TIBERI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 414754275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30724776)
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Référence: 1694541 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 13/02/2023
Coûts annuels estimés :
1 310 € - 1 830 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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