Appartement 55m² à fleury-merogis

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez ce magnifique 3 pièces situé à Fleury Mérogis sur la limite de Sainte Geneviève des Bois !

Situé au coeur d'une copropriété moderne datant de 2014, sécurisée et parfaitement entretenue, ce 3 pièces de 55 m² environs avec balcon et Place de parking en sous-sol est une réelle opportunité !

Caractéristiques de l'appartement :

- Entrée avec rangements.
- Séjour lumineux donnant sur le balcon.
- Cuisine américaine.
- 2 chambres spacieuses.
- Salle de bain.
- WC individuel
- Balcon avec exposition SUD-OUEST.

Stationnement sécurisé :

- PLACE de parking en sous-sol pour votre tranquillité.

Les charges de copropriété comprennent : ( 160¤ mensuel )
- L'eau froide.
- L'eau Chaude.
- Chauffage.
- L'entretien des parties communes.

Compteur individuel installer dans les parties communes qui permettent de régularisé vos charges en fonction de votre consommation.

Taxe foncière 1361¤ pour 2024

Emplacement Stratégique :

- Proche Forêt pour des balades.
- Proximité avec Carrefour, pharmacie, boulangerie, etc.
- Accès facile aux axes routiers : N104, A6, N7
- À seulement 10 MINUTES en transport de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois.
- Arrêt de bus au pied de l'immeuble.

Je suis disponibles pour toute informations supplémentaires.
Collaboration avec toutes les agences et confrères mandataires.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30724580)