Appartement 38m² à grenoble

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Spécial investisseurs - Quartier Berriat - Lot de 2 studios vendus loués - Rentabilité 8% - DPE D et DPE F

Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce bien de 38 m² divisé en 2 studios actuellement loués.

Au rdc d'une rue calme à l'écart de la circulation :
- 1 hall d'entrée privatif et sécurisé dessert les 2 studios
- 1 studio de 16,33 m² classé en DPE D
- 1 studio de 18,8 m² classé en DPE F
- Studios actuellement loués avec des baux meublés d'un an tacitement reconductibles

Les studios sont similaires et se composent :
- 1 pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
- 1 un coin nuit
- 1 salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette électrique
- vendus meublés et équipés

Au niveau technique :
- Résidence sécurisée par digicode
- Studios en bon état
- Chauffage individuel électrique
- Local vélos

Ce que l'on aime :
- Très bonne rentabilité locative
- Faibles charges
- Quartier dynamique
- Proche des transports en commun : Tram C et Tram E, bus C5 et C8
- Gare et Ecole GEM à 10 min à pieds
- A proximité des commerces : supérette, boulangerie, restaurants, pharmacie, etc.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif!

À très vite pour une visite!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.25¤ par mois (soit 627 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 470 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 627 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30724518)