Appartement 37m² à orvault

Iad France - Alexandre Avit vous propose : À deux pas du parc de la Gaudinière à Orvault, venez découvrir ce bel appartement T2, situé dans une résidence récente avec ascenseur, construite en 2014. Offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, il se compose d'un salon lumineux avec une cuisine aménagée ouverte, d'une spacieuse chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez également sa loggia couverte exposée ouest, idéale pour profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

Les charges annuelles s'élèvent à 600 ¤ et incluent l'entretien des parties communes, l'eau froide ainsi que l'entretien de la chaudière.

Situé dans un environnement calme, à proximité des commerces et des transports, cet appartement n'attend plus que vous. Contactez-nous pour organiser une visite !

À titre informatif, selon l'avis de valeur locative réalisé par Fontaine Conseil et Gestion, le loyer potentiel de cet appartement, incluant la place de parking boxée, est valorisant entre 670 ¤ et 690 ¤ par mois hors provisions pour charges. Cet avis de valeur locative est disponible sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 79.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30450268)