Immobilier Vente Appartement Lyon-4e 70 m² - Annonce Immobilière 21396109

390 000 €

Financer ce bien à partir de 1 948 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 798 €	65 803 €
15 ans	2 754 €	105 665 €
20 ans	2 238 €	147 088 €
25 ans	1 948 €	194 475 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

70 m²

3 pièces

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EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans un T3 de 70m² dans un écrin de verdure à la Croix-Rousse ?

Au 3e étage sur 4, disposition : 1 hall d'entrée, 1 séjour, 1 cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC
Séjour et cuisine ont un accès à la terrasse
Garage en sus

Les +

- Adresse prisée dans le 4e arrondissement de Lyon
- Proximités des bus : S4 - C18 - 40 et 115 et des commodités
- Copropriété sécurisée de standing Les allées Longchamps édifiée en 2000 (Pitance)
- Appartement T3 fraîchement rénové en 2025 (cuisine à poser)
- Calme et lumineux (Séjour exposition Sud/Est)
- Aucun vis-à-vis
- Chauffage individuel gaz (chaudière de 2019)
- Fenêtres aluminium double vitrage
- Terrasse de 10m²
- Grand parc arboré et sécurisé avec grande piscine
- Ascenseurs
- 1 cave
- 1 garage fermé avec borne de recharge neuve (en sus du prix)
- Gardien sur place
- Bon DPE C

Charges mensuelles de copropriété 200 (comprenant entretien des espaces verts et communs, fonds de travaux, gardien)
Taxe foncière annuelle 1 312

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien !

Pierre [Coordonnées masquées]
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 69[Coordonnées masquées]00 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Référence: VA2294-COMPANY34101KMQ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 169.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2022

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 090 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an