Vente : maison f7 (185 m²) à sainte anastasie sur issole

Villa 7 PIÈCES AU CALME - QUARTIER TRANQUILLE A vendre : Située à 26 km de la côte méditerranéenne, à SAINTE-ANASTASIE-SUR-ISSOLE (83136), nous vous présentons cette villa de 7 pièces, d'une surface de 185 m², dans un environnement paisible. Cette maison de Maçon édifié sur une parcelle de 2127 m² , de très bonne qualité, a été construite en 2002. L'intérieur comprend une entrée, trois chambres de 9 m² à 11 m², dont une avec un accès direct à la salle de bain. Les autres chambres sont accessibles depuis le couloir. Vous y trouverez également une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un très grand salon-salle à manger de 54 m² et deux toilettes. De l'autre côté de la maison, au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 3 pièces avec un petit jardin, actuellement loué 800 euros par mois jusqu'en juin 2026. Cet appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un grand salon-salle à manger de 48 m². Un très grand jardin avec des arbres fruitiers agrémente cette propriété. La villa est équipée d'une climatisation et d'une cheminée. Les fenêtres en PVC double vitrage offrent une bonne isolation thermique. Un garage de 60 m², permettant de garer plusieurs véhicules, est également présent. A proximité, vous trouverez l'École Primaire Sainte-Anastasie et l'École Maternelle Sainte-Anastasie à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, les gares de Puget-Ville, Carnoules et Pignans sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 9 km. De plus, deux restaurants, deux commerces et une épicerie se trouvent à quelques minutes du logement. Cette villa est proposée à l'achat pour 508 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est B (106 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 830 euros et 1 190 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez vite contact avec notre agence immobilière CI IMMO. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.