Immobilier Vente Maison Nerac 200 m² - Annonce Immobilière 21394176

340 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 311 €	57 367 €
15 ans	2 401 €	92 118 €
20 ans	1 951 €	128 231 €
25 ans	1 698 €	169 543 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

200 m² / 10 000 m²

8 pièces

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Située dans un hameau paisible à 10min de Nérac et 30min d'Agen, cette belle maison en pierre de 200 m² habitables allie authenticité et confort moderne. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et plusieurs espaces de vie au rez-de-chaussée, dont un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau et un atelier pouvant être décloisonnés pour créer une grande pièce ouverte. Une seconde entrée mène à une grande buanderie avec point d'eau et espace lingerie, offrant un véritable confort au quotidien. Deux extensions récentes viennent compléter l'ensemble.

Côté prestations, la maison repose sur un plancher ourdi et bénéficie d'un plancher chauffant électrique, d'un poêle à bois performant et d'une climatisation réversible dans toutes les chambres et le salon. À l'extérieur, un jardin de 2 500 m², une piscine hors sol au sel, un carport pouvant être fermé en garage et une dépendance (ancien pigeonnier) idéale pour un espace barbecue complètent cette propriété de caractère. De plus, un terrain boisé attenant avec un accès direct depuis le jardin offre un cadre naturel privilégié.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 964

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison 200m² à nérac

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Maison 200m² à nérac

340 000 €