Immobilier Vente Appartement Beziers 500 m² - Annonce Immobilière 21394135

570 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 551 € €	96 174 € €
15 ans	4 025 € €	154 434 € €
20 ans	3 271 € €	214 975 € €
25 ans	2 847 € €	284 233 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

500 m²

18 pièces

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BEZIERS Immeuble de 500 m²- 8 lots dont 6 appartements RENTA 9.4% BRUT et 7.5% NET
A 50 m des Allés Paul Riquet et Gare routière, à 10 mn à pied des Halles et des Arènes
– Opportunité de Rentabilité immédiate ! Tous les lots sont loués sauf le garage

REVENUS LOCATIFS ANNUELS 53 316€ CC RENTA 9.4% BRUT (incluant prévi loc garage-forte demande)
REVENUS LOCATIFS HORS CHARGES 48 480€ RENTA 7.5% NET
5 914€ TAXE FONCIERE RESTANTE A CHARGES AU PROPRIETAIRE APRES AVOIR REFACTURE TOM aux locataires

HORS SECTEUR de permis de louer, pas besoin de faire des dossiers de demandes

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble d'une surface totale de 500 m² offre une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche de rendement.

Cet immeuble est classé remarquable avec des anciennes cheminées, des sols en tomettes conservés, carreaux de ciment (partiellement)
Il se compose de 8 lots dont 6 appartements :
1 T5 DE 85M² DPE C 1ER étage avec cave loué 1085€ CC
2 T3 DE 60M² DPE C et C 1er et 2e étage loué 684€ et 640€ CC
3 T2 DE 36m² DPE C, C et D - 2°, 3° et 4° étage - loués 537€, 554€ et 554€ CC
1 Grenier de 60m² libre à rénover pour en faire 1 T3 sous conditions
1 Garage de 90m² libre FORTE DEMANDE

Tous les lots sont loués (sauf les greniers et garage) et génèrent une bonne rentabilité.

Points forts :

Emplacement : proche de toutes commodités et des infrastructures principales.

Bonne rentabilité locative : un investissement clé en main avec des locataires en place.

Immeuble rénové en 2023-2024, parfait pour démarrer immédiatement votre projet d’investissement.

Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d’un premier projet immobilier rentable, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Investissez dans l’avenir dans la ville de Béziers !

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Joséfa CORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741

Référence: 85632562

DPE

Date du DPE : 07/02/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Voir aussi : appartements avec garage beziers appartements à rénover beziers appartements à beziers annonces immobilières à Beziers

Beziers immeuble de 500 m²- 8 lots dont 6 appartements renta 9.4% brut

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Beziers immeuble de 500 m²- 8 lots dont 6 appartements renta 9.4% brut

570 000 €