Immobilier Vente Appartement Nimes 466 m² - Annonce Immobilière 21394125

954 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	9 291 €	160 965 €
15 ans	6 736 €	258 474 €
20 ans	5 474 €	359 801 €
25 ans	4 766 €	475 717 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

466 m²

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FABIEN & LOTFI DE LAGENCE KELLER WILLIAMS VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ UN IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF AVEC 6 APPARTEMENTS + 5 CAVES ET 2 GARAGES.

Cet immeuble comprends 6 appartements, dont actuellement 5 sont loués depuis de nombreuses années aux mêmes occupants.
Le 6ème est en cours de rénovation avant remise en location.
Également, chaque appartement est loué avec une cave privative.
Rapport locatif annuel de plus de 50.000 euros.

Les appartements sont rafraîchis à chaque changement de locataires.
Compteurs individuels pour électricité, gaz et eau.

Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et deux bassins de natation à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, deux supérettes et un bureau de poste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW REGARD.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 1849
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/01/2025

Coûts annuels estimés : 9 319 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an