Immobilier Vente Maison Bordeaux 188 m² - Annonce Immobilière 21392342

1 190 000 €

Financer ce bien à partir de 5 945 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	11 590 € €	200 784 € €
15 ans	8 402 € €	322 415 € €
20 ans	6 828 € €	448 808 € €
25 ans	5 945 € €	593 399 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

188 m² / 1 308 m²

6 pièces

Prestant Singular Properties

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Je vous invite à découvrir un bien d'exception à rénover au cur de Bordeaux, dans le quartier recherché de St Augustin, Chu Pellegrin, Béchade, proche des célèbres et prestigieux vignobles Haut Brion. Magnifique bâtisse chartreuse du début du XXe siècle, vous serez charmés par son architecture élégante, faisant d'elle une remarquable propriété de caractère. Ce bien est situé sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 300 m², une superficie rare en pleine ville. Cette chartreuse traditionnelle de plain-pied, offre actuellement une surface habitable de 188m². Au fond de la parcelle une spacieuse dépendance de 120m² actuellement à usage de garages offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. Vous pourrez également profiter d'une piscine de belle dimension, créant un cadre de vie idyllique ainsi qu'un véritable havre de paix et de détente en pleine ville. La maison comprend une grande entrée, un couloir, un grand salon-séjour de plus de 50m² orienté sud-ouest, une cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une occasion unique de personnaliser cette pépite selon vos goûts et aspirations. Que ce soit pour une résidence privée ou un projet professionnel, les possibilités de rénovation et d'aménagement sont nombreux. Transports en commun à proximité (lignes 8, 73 et 80 à quelques mètres) et projet imminent de la gare de la Médoquine, permettant de rejoindre la gare de Bordeaux Saint-Jean en seulement 3 minutes en TER. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à fort potentiel et de redonner tout son éclat à ce bien.

Référence: BDX-1563-FH
Honoraires d'agence de 3.47% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/10/2022

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 330 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Exceptionnelle chartreuse 188m² - quartier chu pellegrin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Exceptionnelle chartreuse 188m² - quartier chu pellegrin

1 190 000 €