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À vendre – superbe villa moderne f5 de 2021 avec piscine & jardin paysagé manduel (30)

— Manduel 30129 —
520 000 €
Financer ce bien à partir de 2 598 €/mois  
130 m² / 520 m²
5 pièces
parkingbalcon/terrassejardinpiscine
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Maison à MANDUEL
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À VENDRE – SUPERBE VILLA MODERNE F5 DE 2021 AVEC PISCINE & JARDIN PAYSAGÉ MANDUEL (30)

Découvrez cette magnifique villa moderne F5, 4 faces, construite en 2021, située dans un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis.

Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 130 m²
Grand séjour de 73 m2
Terrain aménagé : 520 m² avec jardin paysager arboré
Piscine de 7,5 m x 3,4 m avec local technique
Terrain de boules pour vos moments de détente
Chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau
À l’étage : 3 chambres, WC séparés, salle de bain avec douche & baignoire
Garage et 3 places de parking fermées

Prestations haut de gamme :
Climatisation gainable réversible
Isolation performante
menuiseries en aluminium
Volets roulants électriques
Arrosage automatique avec forage

Un confort absolu, dans un cadre calme et préservé
DPE Classe A – Performance énergétique optimale

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.892903
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Référence: 340937840715
DPE
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GES
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Date du DPE : 17/01/2025
Coûts annuels estimés : 540 € - 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison à MANDUEL
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