Maison t4 85m2

Belle affaire à saisir pour cette maison de 2015 (RT2012) située Avenue Washington, au calme dans une copropriété fermée, proche du stade des Alpes et du Palais des sports.
À quelques pas de l'avenue Jules Vallès, sur la commune de GRENOBLE et à la limite de SAINT-MARTIN-D'HÈRES, vous saurez apprécier sa luminosité, son agencement et sa situation géographique.

Au rdc vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte tout équipée pour une superficie totale de 32m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC.
A l'étage se trouve le coin nuit avec 3 belles chambres de 9m2, 11m2 et 13m2, une salle de bain de 5m2 et d'un WC.
Pour votre confort, cet appartement est équipée d'un climatisation réversible qui a été installé en 2022.
Depuis la pièce de vie vous aurez accès à une belle terrasse/jardin de 33m2 qui vous permettra de prendre vos repas au soleil, ou alors simplement de profiter d'une journée ensoleillée au calme.
Crèche, école, collège et lycée à 5 minutes à pieds.

Un garage de 21m2 est proposé en SUS

On aime :

- sa situation géographique car proche de toutes commodités
- maison récente avec prestations de qualité
- résidence fermée
- accès rapide au centre commercial Neyrpic

A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 273150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]013.

Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1 256,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr