Maison de village 144 m2

Découvrez en exclusivité cette ancienne maison traversante située dans le pittoresque village de Nébias, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une surface habitable d'environ 144 m², cette propriété est idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou devenir votre maison de vacances.
Le bien mitoyen sur 2 faces et érigé sur 3 niveau se compose en rez-de-chaussée d'un garage traversant en deux parties garage et l'ancienne étable pour une surface totale d'environ 64,70 m2.
A l'étage se trouve la partie de vie avec un palier d'environ 4,20 m2 qui dessert les différentes pièces avec tout d'abord le salon/salle à manger d'environ 22,80 m2 (dans lequel se trouve un poêle à bois installé il y a 2 ans) suivi d'une cuisine atypique d'environ 2 m2; l'escalier menant au niveau supérieur; le WC d'environ 2,30 m2; une première chambre d'environ 18 m2; une salle d'eau d'environ 2,80 m2 ainsi que la deuxième chambre d'environ 10,50 m2. A noter que depuis cette chambre on peut accéder à une ancienne grange d'environ 31 m2 au sol sur 2 niveaux servant actuellement de débarras, elle pourrait être une extension de la partie habitable ou en faisant la séparation, un logement supplémentaire.
Le troisième niveau d'environ 65 m2 est en partie aménagée mais de façon sommaire, laissant un libre choix d'amélioration.
Les menuiseries du premier étage sont en doubles vitrages, les toitures sont en bon état, l'installation électrique a été refaite entièrement il y a un vingtaine d'année.
La maison est habitable dans l'état car tout est fonctionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.