opportunité rare - appartement avec cour privative à la ciotat (13600)

Vente à terme libre sur 8 ans - Emplacement privilégié en centre-ville !

Découvrez cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé dans une résidence intimiste de 12 lots avec piscine. Un bien rare offrant confort, luminosité et praticité au cœur de La Ciotat.

Les atouts du bien :

Surface habitable : 56,27 m²

Cour privative : 23 m², parfaite pour vos moments de détente

Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une véranda fermée

Chambre confortable, salle d'eau moderne et WC séparé

Garage fermé en sous-sol de 18,50 m²

Modalités de la vente à terme :

Valeur vénale : 310 000 €

Bouquet : 201 700 € HAI (dont 21 700 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)

Bouquet net vendeur : 180 000 €

Rente mensuelle : 1 354 € sur 8 ans

Informations techniques :

DPE : 117 kWh/m²/an (C)

GES : 20 kg CO2/m²/an (C)

Dépenses énergétiques estimées : entre 550 € et 800 €/an (index 2024)

Taxe foncière : 1 400 €

Charges de copropriété : 122 €/mois

Diagnostics réalisés le : 28/01/2025

Renseignements complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Un investissement stratégique et sécurisé dans un secteur recherché !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. 288,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,464 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 550€ ~ 800€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891