Viager occupé à ambleteuse

Située à Ambleteuse, à 5 minutes de la plage, vous rejoignez Wimereux en 10 minutes.
Marquise, ses commerces et l'autoroute sont à 5 minutes.

C'est une maison de 1980 entretenue avec une classe énergétique exceptionnelle.
Le système de chauffage est un poêle à granule avec une climatisation réversible Air/air. La production d'eau chaude s'effectue avec un ballon thermodynamique et la production électrique via des panneaux photovoltaïques.

Elle se compose d'une entrée, un pièce de vie traversante, une cuisine équipée, toilettes, d'une véranda et d'un garage.
L'étage possède trois chambres, un salle d'eau et une pièce supplémentaire pour le stockage ou agrandir la salle de bain plus tard.

Le viager occupé : Les vendeurs restent dans le logement. Cela signifie que l'acheteur ne pourra occuper le bien immobilier qu'au décès des vendeurs ou alors à la renonciation par ces derniers de son droit d'usage.

En revanche, du fait justement de l'occupation du bien, l'acheteur bénéficie d'une décote sur le prix du bien. Cet abattement d'occupation est inversement proportionnel à l'âge du vendeur

Analyse financière : Investissez en versant un capital honoraires d'agence inclus de 88 000€ suivi d'une rente mensuelle de 316 €.

Vous profitez ainsi d'une réduction immédiate et conséquente de presque 45% (Droit d'usage et d'habitation).

Un moyen avantageux de constituer sereinement du patrimoine et une aide intragénérationnelle permettant à ce couple de mieux vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) [Coordonnées masquées] (réf. 577975 )