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Exclusivite - villa - au calme - sans vis a vis - aix en provence - les granettes

— Aix-En-Provence 13090 —
1 470 000 €
200 m² / 4 000 m²
5 pièces
parkingbalcon/terrassejardinpiscine

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Votre Agence Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa de 200m² sur un terrain de 4000m² dans une petite impasse au cœur d'un environnement calme et préservé.
La villa dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de plus de 80m², avec cheminée, ouverte sur sa cuisine ainsi qu'un espace buanderie/cellier et un wc.
À l'étage, un dégagement nous donne accès à trois chambres de 18m² chacune, une salle de bains, un wc, ainsi qu'une suite parentale de 27m² avec salle d'eau privative.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse équipée de stores bannes, d'une piscine en céramique chauffée le tout orienté Sud ainsi qu'un vaste jardin dans un calme absolu et sans vis à vis. Vous disposez également d'un carport pouvant accueillir deux véhicules avec borne de recharge pour véhicule électrique.
Cette maison construite en 2018 est toujours sous décennale et dispose de l'eau du canal, de la Fibre et de la climatisation réversible via pompe à chaleur (gainée à l'étage).
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises alors n'hésitez pas à venir la visiter. Commerces et écoles à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2[Coordonnées masquées]50 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6260
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Référence: DUZG-LDP-BK2
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
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Maison à AIX-EN-PROVENCE
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