Maison 138m² à arles-sur-tech

Belle bâtisse des années 50 sur une parcelle de 430 m² à Arles sur tech.
Fort potentiel pour les amateurs de projets ambitieux, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité, sa belle architecture d'époque ainsi que sa vue exceptionnelle sur les montagnes.

Au rez-de-chaussée, un grand garage de plus de 80 m² à aménager selon vos envies : espace de stationnement, atelier, stockage ou logement.
Au premier étage, un appartement 3 pièces avec balcon filant, comprenant un hall d'entrée, une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au deuxième étage, un appartement 4 pièces composé d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Sur le même palier, une pièce indépendante supplémentaire avec des sanitaires et un accès à une petite terrasse, offrant des possibilités variées comme un studio, bureau ou espace de détente.

Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse au charme certain, idéale pour investisseurs ou familles souhaitant rénover une propriété de caractère. La vue imprenable sur les montagnes ajoute une dimension unique à cette maison déjà pleine de charme.

Honoraires inclus de 6.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 090 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LDJ IMMOBILIER : Aurore GUILLEM
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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