Immeuble de caractère ? vieux lille ? emplacement exceptionnel

Un bien rare au coeur du Vieux Lille Situé dans l'une des plus belles rues de Lille, cet immeuble de prestige bénéficie d'un emplacement stratégique, en plein coeur du Vieux Lille, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des lieux emblématiques du quartier. Sa façade remarquable lui confère un charme unique et un fort potentiel patrimonial et locatif. Composition et rentabilité . Rez-de-chaussée ? Local commercial de 53,9 m² ? Potentiel de location 3 300 euros/mois ( DPE en cours de réalisation) . 1er étage ? Appartement T2 de 48,11 m² ? Potentiel de location 850 euros/mois (DPE E) . 2ème étage ? Appartement de 53 m² ? Actuellement loué 1 200 euros/mois (DPE E) Rentabilité attractive et fort potentiel d'investissement dans un secteur très recherché. Atouts majeurs -Emplacement premium, en plein coeur du Vieux Lille. -Façade d'exception, un atout patrimonial unique. -Potentiel locatif optimisé, idéal pour un investissement pérenne. -Quartier dynamique et attractif, garantissant une forte demande. Un bien d'exception, alliant prestige, emplacement stratégique et excellente opportunité d'investissement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban DUJARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00517 - .