Pavillon de 124m2 sur 4800m² de terrain

À vendre : Pavillon spacieux 4 chambres à 04 minutes de Maulévrier.

Venez découvrir ce charmant pavillon de 124 m², idéalement situé en campagne tout en étant proche des commodités. D’accès de plain-pied avec sous-sol complet, cette maison offre :
• Un hall d’entrée accueillant
• Une pièce de vie lumineuse de 52 m² possible en ouvrant la cuisine sur le séjour-salon
• 4 chambres confortables
• Une salle d’eau
• Un dégagement avec toilettes

Le sous-sol comprend un grand garage de 58 m², une cave et une chaufferie.

À l’extérieur, profitez d’un vaste parc de 4800 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Possibilité d’acquérir jusqu’à 14 500 m² de terrain supplémentaire pour vos projets.

La maison est alimentée par un puits, équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie d’une exposition plein sud. La cuisine a été refaite à neuf en 2022.

Taxe foncière : 1150€/an

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité à deux pas de la ville !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 5% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 240000€
Honoraire agence : 12000€
Référence annonce : 1592RB

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 234 et classe CLIMAT F indice 73.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660€ et 4990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -