Immobilier Vente Appartement Le Cannet 115 m² - Annonce Immobilière 21385629

457 000 €

Financer ce bien à partir de 2 283 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 451 €	77 108 €
15 ans	3 227 €	123 818 €
20 ans	2 622 €	172 357 €
25 ans	2 283 €	227 885 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

115 m²

4 pièces

Keller Williams Vision

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Rare au Cannet Mairie Centre un très bel appartement de 4 pièces au dernier étage d'une belle Maison année 30 surface carrez de 90,51 m2 mais d'une surface utile 115 m2 environs avec les combles amenagés .
Il inclut trois chambres et une cuisine américaine équipée s'ouvrant sur le grand salon séjour avec plafond cathédrale .on y retrouve également d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc indépendant
Cet appartement vous offre un charme fou avec sa belle hauteur sous plafond , son parquet , ses cheminées , ses pierres , ses poutres , ses grandes fenetres et une très belle cage d'escalier .

Vous serez séduit également par une grande Suite Parentale d'environs 26 M2 dans les combles avec 2 Velux son dressing et sa baignoire d'angle entre les poutres .
Une grande terrasse d'angle d'environs 30 m2 exposée sud ouest s'ouvrant sur le salon sejour vous permettra de recevoir et profiter de notre beau climat .
Il est situé au 2e et dernier étage de la maison sans ascenceur.
Le stationnement est facile car vous disposez de nombreux parking collectif a proximité .
Des travaux de rafraichissement sont a prévoir afin de maximiser le potentiel fou de cet appartement atypique et rempli de charme .
Côté transports en commun, on trouve la gare de cannes à moins de 10 minutes en voiture ou en bus .
L'accès à l'autoroute A8 se situe à 2 km.
Le cinéma Cannet Toiles vous attend à proximité pour vos loisirs, de même qu'un tennis. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, quatre boucheries-charcuteries et deux supérettes au pied de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez sans tarder toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseiller en immobilier Roland Bouhassoun au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 11060
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2023

Coûts annuels estimés : 1 540 € - 2 160 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an