Dans le quartier Belencontre-Phalempins, à 200m du Boulevard Industriel, à proximité de la boulangerie Deherripon pour les gourmands et des commerces ainsi que des écoles. Une 1930 sans gros travaux, composée de 4 chambres et d’un jardin. Idéale primo accédant ou pour du locatif.
Caractéristiques : 88m2 surface habitable 4 chambres Salle de bain au rez-de-chaussée Menuiseries en double vitrage PVC Tout à l’égout direct en façade DPE: D et B Très bons diagnostics techniques (tableau électrique récent) Taxe foncière : 469€
En détail:
RDC: Un couloir dessert le wc indépendant avant d’accéder aux espaces de vie. Le salon /séjour d’une surface de 20m2 environ bénéficie d’un carrelage au sol uniforme sur tout le rez-de-chaussée, fenêtre en double vitrage pvc avec volets roulants, radiateur électrique à inertie. Un espace de rangement est dissimulé sous l’escalier. La pièce de vie est ouverte sur la cuisine équipée qui est lumineuse grâce à sa verrière. Cuisine de 10m2 qui se compose de rangements et des éléments électroménagers suivants: four, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle. Dans la continuité, la salle de bain avec baignoire, vasque sur pied, radiateur sèche serviette, les attentes pour le lave-linge et le cumulus qui date de moins de 2 ans (encore sous garantie). Fenêtre en double vitrage et au sol un carrelage.
1er Etage:
Un palier dessert deux belles chambres. Toutes deux bénéficient des mêmes prestations: parquet stratifié au sol, menuiseries pvc en double vitrage, radiateurs à inertie et des rangements cachés sous l’escalier.
2ème Etage:
Une première chambre passante et/ou un espace nuit, bureau de 7m2 de surface habitable (au sol nous avons 12m2). Toutes deux sont équipées de velux en double vitrage. Un parquet stratifié, radiateur électrique.
Extérieur:
Un jardin de 30m2 environ avec une terrasse en dalle de béton sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours à venir. L’accès à la terrasse est couvert, pratique pour y stocker les poubelles à l’abri.
Prix de vente net vendeur: 132.000€ Honoraires à charge acquéreur: 8.000€ soit 6,06% du prix net vendeur Prix de vente honoraires inclus: 140.000€ Consommation énergétique DPE: D (198kwh/m2/an) Emission de GES : B (6kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1324 € et 1792 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 883344376 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ 80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing- RCS Lille Métropole no842 456 014. Carte professionnelle T no CPI 59[Coordonnées masquées]38 265 CCI Grand Lille Absence de garantie financière: non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 2501160417 Honoraires d'agence de 6.06% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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GES
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Date du DPE : 06/01/2025
Coûts annuels estimés :
1 324 € - 1 792 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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