Lyon 2 celestins jacobins - appartement - 4 pièces - 98,64m2

Guy Hoquet l'immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement à vendre rue des Archers dans le carré d'or de la Presqu'île ! Dans un immeuble entretenu , au 4ème étage avec ascenseur, ce T4 de 98,64m² carrez se compose d'une entrée , une cuisine séparée, un salon, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés . Il offre un beau potentiel de rénovation avec une base de qualité : un superbe parquet chêne massif bien entretenu, des cheminées en marbres et des placards . Exemple d'aménagement (voir croquis) : Il est possible de faire une cuisine ouverte (à la place de la salle de bains) sur le séjour ( à la place des chambres 1 et 2, qui deviendraient un séjour) une salle de bains à la place de la cuisine actuelle . Volets roulant électrique . Chaudière individuelle gaz de 2022. Présence de 2 portes palières (mais un seul lot actuellement). Une cave et un grenier privatifs + un local à vélos commun complètent le tout. Des belles boutiques de renoms au pied de l'immeuble rendent l'adresse encore plus agréable ! Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2493 euros.