Immobilier Vente Maison Lyon-3e 257 m² - Annonce Immobilière 21379232

1 300 000 €

Financer ce bien à partir de 6 494 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	12 661 € €	219 344 € €
15 ans	9 179 € €	352 218 € €
20 ans	7 460 € €	490 295 € €
25 ans	6 494 € €	648 251 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

257 m² / 485 m²

10 pièces

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Villa d'exception avec écrin de verdure nichée à seulement 5 minutes du quartier prisé de Monplaisir Lumière, à proximité de la charmante Place Ambroise Courtois, au calme.
Profitez de toutes les commodités : marché 4 fois / semaine dont 1 Bio, écoles, universités, métro D, Bus C13 ,C16 et Bus 25 reliant la gare de la Part Dieu, tram T2/T5 à une courte marche, boutiques de renom.

Cette propriété est érigée sur un terrain de 485 m², arboré, avec plusieurs places de stationnement et une borne de recharge pour véhicule électrique.

D'une surface habitable de 257m², cette villa est composée de deux niveaux ainsi que des combles partiellement aménagés.
Au rez-de-chaussée, une majestueuse pièce de vie de 86m² offre un espace chaleureux parfait pour recevoir.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, saura ravir les gastronomes.
A ce niveau, deux chambres peuvent être réunies en une spacieuse suite avec création d'une salle d'eau et dressing.

À l'étage, trois belles chambres, dont une avec accès direct à une terrasse de 25 m² environ.
Deux spacieux bureaux de 15m² chacun donnent également y donnent également accès.
Une salle d'eau et une salle de bain ajoutent praticité et confort.

Sous les combles, un espace aménagé avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau.
Enfin, vaste grenier isolé pouvant être aménagé en salle de jeu, chambre supplémentaire.

Au sous-sol, une cave à vin voûtée, idéale pour les amateurs de grands crus.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.888088

Référence: 340932024495
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Villa de caractère 10 pièces, 257m² à vendre lyon 3eme arrondissement quartier monplaisir

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Villa de caractère 10 pièces, 257m² à vendre lyon 3eme arrondissement quartier monplaisir

1 300 000 €