Charmant studio mezzanine au centre historique

*** BIEN SOUS OFFRE BSK IMMOBILIER *** Venez découvrir ce studio plein de charme avec ses colombages, idéalement situé au cœur du centre historique d'Auch, à deux pas de la cathédrale. Dans une petite copropriété, profitez d'un cadre de vie unique où tout se fait à pied !

Les atouts du studio :

- 19 m² Loi Carrez + Un coin nuit en mezzanine d'environ 5m2

- Pompe à chaleur neuve

- Entièrement meublé, prêt à être habité ou loué

- Jolie vue sur la ville

- Cave privative

Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, ce studio atypique saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié.

Intéressé(e) ? Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour plus d'infos ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 272342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.

Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr