Immobilier Vente Appartement Aix-Les-Bains 166 m²

1 250 000 €

Financer ce bien à partir de 6 312 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	12 157 €	208 820 €
15 ans	8 863 €	345 259 €
20 ans	7 237 €	486 798 €
25 ans	6 312 €	643 466 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

166 m²

4 pièces

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Proche du centre-ville d'Aix les Bains
Au sein d'un ancien palace renommé de la commune
Découvrez un loft parfaitement rénové !

Volumes généreux et rénovation de standing pour ce bien atypique unique sur le marché.

Coté habitation :

- Double entrée : une 1ère par le garage / atelier de 100 m2, une seconde plus spectaculaire fera son effet à chaque ouverture de porte
- Espace à vivre d'environ 80 m2 au cachet certain de par son plafond vouté en pierres apparentes
- 3 Chambres, toutes avec leur salle d'eau équipée et meublée dont 2 donnent sur un petit balcon
- Une grande buanderie, fonctionnelle, proche de l'escalier menant au garage
- 2 WC séparés (2 chambres en possède également un)
- Un espace cellier à l'étage complète la partie prévue pour recevoir la cuisine que vous choisirez (en sus du prix)

Informations complémentaires :

- Vaste garage d'environ 100 m2 pouvant recevoir plusieurs véhicules
- Chaufferie complètement rénovée
- Volets roulants type BSO pour les chambres
- Parquet de qualité
- Escalier sur mesure

DPE : B

En résumé : un bien modulable selon les projets : résidence principale atypique, investissement locatif à fort rendement (courte durée), mais aussi un lieu pouvant servir à recevoir vos bureaux / locaux et ainsi marquer l'esprit de tous vos visiteurs !

Dossier complet et visite sur RDV

Une Annonce du Groupe RD IMMO

Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations :
Contactez Romain TROISVALLETS
Agent immobilier O6 20 70 88 36
CPI : 73[Coordonnées masquées]44 495

Bien en copropriété. Nombre de lots : 250.
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 380 € - 1 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an