Immobilier Vente Maison Kervignac 78 m² - Annonce Immobilière 21376677

322 400 €

Financer ce bien à partir de 1 611 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 140 €	54 397 €
15 ans	2 276 €	87 350 €
20 ans	1 850 €	121 593 €
25 ans	1 611 €	160 766 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

78 m² / 569 m²

4 pièces

Jinvesty Immobilier

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JINVESTY IMMOBILIER vous propose cette nouvelle opportunité :
Découvrez cette charmante maison non mitoyenne d’environ 80 m² habitables, située à Kervignac proche du pont du bonhomme. Construite en juillet 2024 par le constructeur LE MASSON. Située sur un terrain de 569 m² non clôturé, cette maison offre un cadre de vie moderne et agréable.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un séjour-salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée.
Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu’un local technique, avec pompe à chaleur et arrivée d’eau pour un espace buanderie.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec velux, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bains avec double vasque.

À l'extérieur, profitez d’un jardin spacieux et d'une terrasse d’environ 52 m², idéale pour vos moments de détente en plein air.

Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques.
De plus, un permis de construire a été accordé pour la réalisation d’un double garage de 38 m² ou pouvant faire l'objet d'une future suite parentale.

Prix de vente : 322 400 euros H.A.I. (dont 12 400 € d'honoraires TTC inclus dans le prix de vente soit un prix net vendeur de 310 000 euros, à la charge de l'acquéreur)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur ACAR au [Coordonnées masquées]
SIRET : 897 564 092 00012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence: 374-5556741

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2025

Coûts annuels estimés : 330 € - 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison 78m² à kervignac

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Maison 78m² à kervignac

322 400 €