Vue pyrénées, proche montréjeau, maison (250 m2) avec grange (130 m2), garage et atelier sur jardin arboré de

Proche Montréjeau, maison (250 m2) avec grange (130 m2), garage et atelier sur 5500 m2 de jardin arboré.
A 2 mn de Montréjeau, en face du prestigieux château de Valmirande, dans un cadre champêtre, avec vue superbe sur les Pyrénées, maison de 250 m2, 5 chambres, avec grange aménagée (130 m2) indépendante charmante et authentique, garage, atelier sur une parcelle de 5500 m2.
Terrain clos, sans vis-à-vis, très bien orienté.
Vue dégagée sur collines et campagne avec en fond de décor les Pyrénées. C’est superbe !
Construction maison en 1960, agrandie en 1980.
La grange aménagée est authentique des années 1800, ambiance poutres superbes et belles cheminées.

La maison se compose :
Au rez de chaussée :
-L’entrée avec escalier bois menant à l’étage
-Le vaste séjour, avec grande baie vitrée et cheminée (50 m2)
-La cuisine équipée
-La salle à manger
-La chambre 1
-La salle d’eau avec douche
-Le wc indépendant
-Couloir équipé de grands placards
-Buanderie
-La terrasse couverte

Au 1er étage :
-couloir avec grands placards de rangement
-4 chambres dont 2 sont équipées de cabinets de toilettes
-1 bureau
-1 salle de bain avec baignoire
-1 wc indépendant
-1 pièce de rangement (ou petite chambre supplémentaire)


-Le garage
-L’atelier
-Le cabanon servant de stockage pour le potager

Le jardin est parfaitement entretenu. La propriété a beaucoup de charme. Le terrain est piscinable.

Assainissement aux normes
Travaux toiture effectués en 2024
Doubles vitrages partiels
Chauffage central au fioul
Production eau chaude par cumulus
Cheminée

Vous avez 2 portails pour accéder à cette propriété.
Un accès vers la maison principale par une allée qui monte.
Un 2ème portail permet d’accéder à la grange aménagée, plus proche de la route, pouvant servir de local professionnel.
La grange est autonome en eau, électricité, assainissement, fibre internet.
Possibilité de la détacher de la propriété principale.

Toutes commodités à 3 mn à Montrejeau
Commerces et Centres culturels : 5 mn
Gare SNCF : 10 mn en voiture.
Autoroute Pyrénées : 10 mn - Toulouse : 1h
Espagne : 30 mn - Luchon /station thermale : 35 km

Un paradis pour les randonneurs et les cyclistes
(nombreux parcours VTT, et routes charmantes pour vélos de route)
Baignade et pêche, canoé, cheval, golf, thalasso, sites culturels à proximité immédiate.
Lac et base de loisirs : 5 mn

Photos sur demande et visite en visio possible.

DPE et GES - Audit énergétique réalisé le 05/02/2015

Prix Frais d'Agence Inclus : 296 100 €
Frais agence : 4,5 % à la charge de l’acquéreur