Dans un cadre enchanteur, niché au sein d'une bâtisse datant de 1900, découvrez ce splendide cocon situé au premier et dernier étage, bénéficiant d'une exposition traversante qui permet de laisser entrer généreusement la lumière par le côté sud tout en offrant une vue imprenable sur le Lac Léman côté nord.
Dès l'entrée, un majestueux escalier se déploie, menant à un palier avec des rangements pratiques. L'espace de vie, spacieux et lumineux, met en valeur le charme intemporel de l'ancien, tandis que les trois chambres offrent confort et luminosité. La cuisine indépendante, baignée de soleil, invite à la convivialité, et la salle de bains, équipée d'un WC, complète cet ensemble harmonieux.
L'appartement dispose également d'un grenier, un véritable espace de potentiel à aménager selon vos envies, ainsi que d'une cave et un garage commun. Le stationnement privé est réservé à la copropriété, composée de seulement deux logements, offrant ainsi une tranquillité rare.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une impasse calme et paisible, à deux pas du Golf et à seulement 5 minutes du centre-ville d'Évian et de son embarcadère. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1000euros/an assurance bâtiment + entretien espaces verts) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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