Magnifique villa de standing de 196 m² avec piscine sur une parcelle de près de 1550 m².
Située au calme sur Dolus non loin des commerces et services elle saura vous séduire pour l'ensemble des prestations offertes.
Aucun travaux à prévoir, le début du bonheur.
Elle se compose:
- une pièce de vie avec une cuisine équipée de qualité et son coin salon (59m2) avec insert double face.
- 5 belles chambres ( 16, 12, 12, 11,10 m²).
- une salle de bains
- une salle d'eau
- une salle de réception de 50 m² avec sa cuisine attenante.
- des toilettes séparées
Aussi une grande véranda de 28 m² avec sa cuisine d'été (BBQ et plaques gaz).
Sur l'extérieur vous trouverez un local technique de 25 m² dédié à la piscine (5x10) dont une partie pouvant servir de chambre d'été.
Une cave à vin de 6 m² pour conserver vos nectars.
Un grand garage, carport pour vos véhicules, bucher plus divers abris en dur pour outillages et autres.
Cette maison est équipée de panneaux solaires (autoconsommation et revente), arrosage automatique.
Plusieurs espaces verts de tranquillité sont distribués sur la propriété et même un potager.
Le plus: La configuration de ce bien permet facilement d'envisager 2 entités séparées.
À voir absolument !!!
À bientôt!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.867537
Située au calme sur Dolus non loin des commerces et services elle saura vous séduire pour l'ensemble des prestations offertes.
Aucun travaux à prévoir, le début du bonheur.
Elle se compose:
- une pièce de vie avec une cuisine équipée de qualité et son coin salon (59m2) avec insert double face.
- 5 belles chambres ( 16, 12, 12, 11,10 m²).
- une salle de bains
- une salle d'eau
- une salle de réception de 50 m² avec sa cuisine attenante.
- des toilettes séparées
Aussi une grande véranda de 28 m² avec sa cuisine d'été (BBQ et plaques gaz).
Sur l'extérieur vous trouverez un local technique de 25 m² dédié à la piscine (5x10) dont une partie pouvant servir de chambre d'été.
Une cave à vin de 6 m² pour conserver vos nectars.
Un grand garage, carport pour vos véhicules, bucher plus divers abris en dur pour outillages et autres.
Cette maison est équipée de panneaux solaires (autoconsommation et revente), arrosage automatique.
Plusieurs espaces verts de tranquillité sont distribués sur la propriété et même un potager.
Le plus: La configuration de ce bien permet facilement d'envisager 2 entités séparées.
À voir absolument !!!
À bientôt!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.867537
Référence: 340932450985
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison à vendre 7 pièces dolus d'oleron (17) 196m² 799000€
799 000 €
