Maison de plain-pied 97 m2 a rafraichir

Idéal Primo Accédant ou Investisseur

Située dans un environnement calme et verdoyant, Proche des écoles Maternelle et Primaire, 2 KMS de la gare SNCF,
10 Kms de Coutras et toutes ses commodités, ainsi que son collège, 15 Mns de l'axe autoroutier, 35 Mns de Libourne et un peu plus d'une heure de Bordeaux.

Je vous présente ce pavillon de 97 M2 composée:

D'une entrée, un séjour doté d'un insert, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un garage attenant communique avec la cuisine.

Oui il y a un rafraîchissement à prévoir notamment au niveau des peintures intérieurs, des murs de la Salle d'eau, les éléments( douche et vasque sont récents), par contre beaucoup de points positifs sont présents:

- Pompe à chaleur récente avec 2 moteurs pour 5 splits.
- Ballon Thermodynamique.
- Huisseries récentes en pvc double vitrage en oscillo-battantes pour toutes les fenêtres, pvc double vitrage pour les portes fenêtres et Alu double vitrage pour la baie vitrée.
- Volets battants pour les portes fenêtres des chambres et volets roulants avec capteurs solaire pour les autres fenêtres.
- La maison est été entièrement isolée il y a peu au niveau des murs intérieurs, mais également dans les combles avec une isolation soufflée.
- Possibilité de se raccorder au gaz de ville ( le compteur est posé .)
- La toiture a été entièrement remaniée et refaite par endroit.
- La Fibre est là!!!!

Un Projet Virtuel a été réalisé sur certaines photos.

Avec tous ces renseignements, j'espère avoir éveillé votre curiosité.
Vous pouvez me contacter 7 jours sur 7

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.892101