Immobilier Vente Appartement Nice 74 m² - Annonce Immobilière 21372253

279 000 €

Financer ce bien à partir de 1 394 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 717 €	47 075 €
15 ans	1 970 €	75 591 €
20 ans	1 601 €	105 225 €
25 ans	1 394 €	139 125 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

74 m²

3 pièces

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Nice Centre ville Dans un immeuble sécurisé et bien entretenu datant des années 1900, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces traversant (Est/Ouest) au 2ème étage avec ascenseur, offrant tout le charme de l'ancien avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Caractéristiques principales : Surface généreuse avec un agencement fonctionnel Séjour lumineux avec espace salle à manger Cuisine dinatoire indépendante Deux grandes chambres et un dressing spacieux Salle d'eau Petit rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser à votre goût Emplacement idéal : A proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la Gare du Sud. Cet appartement familial allie le cachet de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement que nous vous présentons en images. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Manuel LE SCOUR au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1228 euros.

Référence: 25/2131
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 1228 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an