Name: Appartement 101m² à clermont-ferrand
SKU: 6611
Price: 196285 EUR
Availability: InStock

196 285 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 909 €	32 791 €
15 ans	1 392 €	54 215 €
20 ans	1 136 €	76 441 €
25 ans	991 €	101 042 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

102 m² / 200 m²

4 pièces

Era Montferrand Republique Immobilier

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Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur, vous propose à CLERMONT-FERRAND, quartier MONTFERRAND REPUBLIQUE, au premier étage d'un petit immeuble de trois étages, un grand appartement de 101.93m² avec garage et jardin privatif.

**Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet**

Ce bien comprend une cuisine indépendante aménagée donnant accès à un grand placard de rangement, un salon chaleureux et accueillant agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger, et deux chambres spacieuses (possibilité d'en créer une troisième).

En complément, cet appartement dispose d'une cave pratique pour le rangement, ainsi que d'un jardin privatif permettant de profiter des beaux jours et donnant accès au garage, ce qui rend cet appartement fonctionnel et idéal pour toute la famille.

Proche des commodités, commerces et transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 6611

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 230 € - 4 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an