1 060 000 €
158 m² / 300 m²
6 pièces
Située dans lun des quartiers les plus prisés de Nice, Bas Cimiez - Brancolar, cette demeure a accueilli Antoine de St Exupéry qui y séjourna et laissa son empreinte en profitant d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, ensoleillement et proximité du centre-ville de Nice.
Caractéristiques principales :
- Superficie : Belle villa de 153 m2 environ avec jardin arboré
- Exposition : Plein Sud et Ouest, garantissant une luminosité optimale jusquau coucher du soleil
- Agencement : 4 chambres spacieuses, un salon, un séjour et une cuisine indépendante
- Salles de bains : 2 salles de bains et toilettes
- Extérieur : Grande terrasse avec vue imprenable sur Nice et jardin sans vis-à-vis
- Stationnement : 2 places de parking privatives
- Emplacement : À seulement 6 minutes à pied du tramway, au calme tout en étant proche des commodités
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure au charme authentique.
Un bien rare dans un quartier prisé ! Contactez-moi pour une visite au [Coordonnées masquées] - Maxime Brault
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques principales :
- Superficie : Belle villa de 153 m2 environ avec jardin arboré
- Exposition : Plein Sud et Ouest, garantissant une luminosité optimale jusquau coucher du soleil
- Agencement : 4 chambres spacieuses, un salon, un séjour et une cuisine indépendante
- Salles de bains : 2 salles de bains et toilettes
- Extérieur : Grande terrasse avec vue imprenable sur Nice et jardin sans vis-à-vis
- Stationnement : 2 places de parking privatives
- Emplacement : À seulement 6 minutes à pied du tramway, au calme tout en étant proche des commodités
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure au charme authentique.
Un bien rare dans un quartier prisé ! Contactez-moi pour une visite au [Coordonnées masquées] - Maxime Brault
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
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C
D
E
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GES
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 158m² à nice
1 060 000 €
