Maison 140m² à pugnac

Maison ancienne à Pugnac :
Très jolie maison girondine magnifiquement rénovée par un architecte en 2009, située dans le charmant village de Pugnac, au coeur du Blayais. Cette propriété de standing, d'une surface habitable de 140 m², vous offre une vie paisible et élégante, avec son jardin planté de grands et beaux arbres.

Découvrez une maison de caractère, répartie sur deux niveaux. Un véritable espace de vie, de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud avec sa cuisine, aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Et une chambre avec sa salle de bains au rez-de-chaussée.

Au 1er étage, 2 chambres spacieuses et confortables, avec une salle d'eau et un wc. La toiture est en bon état et l'intérieur est en excellent état, garantissant une tranquillité d'esprit totale.

Le jardin, d'une superficie d'environ 350 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. Le stationnement extérieur est également prévu pour votre confort.

Cette maison, chauffée par le gaz de ville, est une opportunité rare de vivre dans un cadre attrayant, tout en étant proche des commodités essentielles. À 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et à 15 minutes à pied, plusieurs restaurants et une alimentation générale.

Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2277.00 € et 3081.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aby immo : Brigitte ROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 176 406
RCP Saintes (17)