Immobilier Vente Maison Arnas 372 m² - Annonce Immobilière 21366796

685 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 671 €	115 577 €
15 ans	4 837 €	185 592 €
20 ans	3 931 €	258 348 €
25 ans	3 422 €	341 579 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

372 m² / 2 012 m²

15 pièces

Agence Pierres Dorées

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Au milieu du vignoble du Beaujolais-Villages au cœur du Pérreon, propriété de 510m² offrant diverses possibilités (maison de famille, gîtes, atelier...) implantée sur une parcelle de 2 012 m² avec un très beau terrain plat .
Cet ensemble se compose actuellement d'une maison d'habitation de 257 m², d'un atelier d'artiste et de deux gîtes de France 3 épis offrant une rentabilité immédiate (chiffre d'affaire sur demande).
Sa gestion est facilitée de part sa proximité immédiate de l'habitation principale.
Coté habitation : La cuisine équipée s'ouvre sur la pièce à vivre de 77m² avec un accès direct sur la terrasse, l'atelier d'artiste très lumineux est relié à la maison, 4 chambres, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, buanderie et grand garage double.
Coté dépendance : deux gîtes aménagés de 56m² et 67m2 offrant 4 chambres supplémentaires et deux salles d'eau.
Pour l'extérieur, vous profitez de la vue dégagée sur le beaujolais et de la piscine hors sol sécurisée en bois avec environ 120 m² de terrasse tout autour.
Cette maison à fort potentiel est à découvrir dans nos deux agences pierres dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux : [Coordonnées masquées] www.agencepierresdorees.com

Référence: 6797
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 490 € - 4 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Propriété de charme de 510m2 dont 372m2 habitables

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685 000 €