Appartement 89m² à firminy

Iad France - Angélica Oukrid vous propose : URGENT - Appartement 4 pièces de 89 m² avec garage et vue panoramique - Opportunité rare à Firminy !

Investisseurs ou familles en quête d'un appartement spacieux et lumineux avec vue dégagée, ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé au 14ème étage d'un immeuble en copropriété sécurisée, cet appartement de 89 m² vous offre une vue imprenable.

Caractéristiques principales :
- 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour optimiser l'espace en tant qu'investisseur.
- Cuisine séparée, équipée, fonctionnelle avec de nombreux rangements, dont une buanderie et un cellier en plus.
- Salle de bain fonctionnelle et WC séparé.

Sécurité et confort avant tout :
- L'immeuble est sécurisée avec interphone, caméras et système de fermeture sécurisé.
- Garage et Parking privé sécurisé.
- Parc arboré avec jeux pour enfants, idéal pour un cadre de vie agréable.
- Infrastructures sportives (stade de football et basketball) pour des moments de loisirs.

Emplacement privilégié :
- À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.

Un investissement intelligent :
- Faibles charges tout compris, vous offrant une rentabilité optimisée.
- Appartement bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165¤ par mois (soit 1980 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélica Oukrid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982745945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 300.
Quote part annuelle(moyenne) : 1980 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30717591)