Appartement 29m² à sainte-genevieve-des-bois

Iad France - Deborah Poquet vous propose : Appartement T1 Bis - Confort et Praticité- idéal premier achat et investisseurs- Résidence récente

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Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Ce T1 Bis a tout pour vous séduire : dernier étage avec ascenseur, calme absolu côté parking, et toutes les commodités à proximité !

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Une entrée optimisée avec placard pour un rangement pratique.

Une belle pièce de vie spacieuse et facile à aménager, avec une cuisine aménagée ouverte.

Une salle d'eau spacieuse pouvant accueillir un lave-linge, pour plus de confort.

Une cave privative idéale pour du stockage supplémentaire.

Une place de parking extérieure sécurisée pour stationner en toute sérénité.

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Localisation privilégiée

Commerces et services accessibles à pied.

Arrêt de bus à 240 m et 300 m, permettant de rejoindre :
- Gare de Sainte-Geneviève-des-Bois (RER C) en 4 min
- Gare d'Épinay-sur-Orge (RER C) en 10 min
- Accès rapide au T12 (Évry - Massy)

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Les plus

Résidence de 2009 en parfait état et bien entretenue.

Charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes.

chauffage électrique individuel et chauffe eau électrique pour ne payer que sa consommation.

Dernier étage, aucune nuisance sonore au-dessus.

Cet appartement réunit calme, confort et praticité au quotidien.

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Investisseurs:

loyer potentiel 650¤ / mois
taxe foncière : 850¤
charges : 97¤ / mois + 5¤ / mois fond travaux loi alur

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97¤ par mois (soit 1164 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 58.
Quote part annuelle(moyenne) : 1164 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30717268)